Dom z potencjałem w Kościanie

- powierzchnia 160 m2
- przygotowany pod 2 niezależne mieszkania
- stan: deweloperski przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów i wykończenia
- 5 pokoi, 3 łazienki i 2/3 kuchnie
- świetna lokalizacja, ul. Zawadzkiego

Na sprzedaż piętrowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w atrakcyjnej części Kościana, przy ulicy Zawadzkiego. Świetna lokalizacja, spokojne miejsce. Wszystko niezbędne do życia w zasięgu 5 minut pieszo: bardzo bliski wjazd na S5 w kierunku Poznania i Wrocławia oraz Dworzec PKP i PKS.

W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, przychodnia zdrowia, kluby fitness, basen, lodowisko, warsztaty samochodowe, stacje benzynowe i popularne markety: LIDL, DINO, BRICO MARCHE.

Stan deweloperski:

dom o łącznej powierzchni 160m2 składa się z:

poziom -1: 94m2 i wysokości 2,27, który może służyć za osobne mieszkanie lub inny lokal użytkowy, który jest wyposażony w niezależne liczniki: wody, prądu i gazu oraz odrębny piec gazowy. Korytarz 7,11m2, duży pokój 28,45m2 z możliwością podzielenia na dwa pokoje, kuchnia 10,01m2, łazienka 5,37m2

poziom 0: 55,32m2 przestronny jasny, wysoki parter. Słoneczny salon z aneksem kuchennym 43,51m2, bezpośrednio wyjście na podwyższony taras z podłoga drewnianą - modrzew syberyjski - 16m2. Korytarz 5,79m2, łazienka 6,02m2.

poziom 1: 53,91m2: Pokój nr I 16,26m2, pokój nr II 11,62m2, pokój nr III 14,47m2 z wyjściem na balkon przygotowany pod niezależną kuchnię, łazienka 6,09m2, korytarz 5,47m2.

Klatka schodowa betonowa przygotowana do wykończenia.

Ogród z tyłu budynku, do którego prowadzą schody z tarasu daje dużą swobodę użytkowania i zagospodarowania np. różnorodna roślinność, altana, wiata garażowa.

Opis budynku:
- wymurowany w latach 80
- pustak czerwony ceramiczny
- jedna bryła w zabudowie bliźniaczej
- dwukondygnacyjny z wysoką piwnicą
- możliwość adaptacji budynku na dwa niezależne lokale
- możliwość mieszkania w dwupoziomowym mieszkaniu i prowadzenia działalności biurowej lub gabinetów na poziomie -1.

Kolejne poziomy to drugie mieszkanie parter z piętrem, niezależne liczniki wody, prądu, gazu oraz niezależny piec gazowy dwufunkcyjny.

Dach płaski pokryty styro-papą oraz papą termozgrzewalną.

-szerokość elewacji frontowej 8,66m
-głębokość bryły 9,94m
-przestronne wnętrze
-wygodnie i praktycznie rozmieszczone pomieszczenia

-wszystkie prace wykończeniowe odbyły się 2021 roku -> cały budynek został ocieplony i otynkowany
-dom posiada opierzenia i rynny w kolorze grafitowym
-wszystkie instalacje położone całkowicie nowe, podtynkowe, wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza - podłogowa, tv, internet
-tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe, pomalowane na biało
-posadzki nowe, cementowe

-dom posiada okna trójszybowe, z ramami w kolorze grafitowym
-rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie we wszystkich oknach
-okna i rolety firmy DRUTEX
-parapety zewnętrzne są metalowe w kolorze grafitowym
-drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplane
-instalacja grzewcza włącznie z piecami gazowymi sterowana z każdego pomieszczenia (parter i piętro)
-parter i piętro - ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach znajdują się grzejniki drabinkowe.
-salon z aneksem kuchennym na parterze posiada klimatyzację 
-w łazienkach zamontowano podwieszane systemy toaletowe (wc oraz bidet) oraz prysznicowe liniowe
-w każdym pomieszczeniu znajdują się duże, ładne, otwierane okna z balkonami francuskimi.
-pokój na piętrze z drzwiami tarasowymi prowadzą na balkon z widokiem na ogród z tyłu domu.
-we wjeździe położono nową kostkę brukową o kolorze popielato-szarym

media:
woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i burzowa, stacja uzdatniania wody, tv, internet

działka:
351m2, szerokość 12,88, głębokość 27m, kształt prostokąta

Cena: 729000zł