Mieszkanie 3 pokoje os. Wólki doskonała lokalizacja OKAZJA DO NEGOCJ!

Witam serdecznie.
Mam do sprzedania mieszkanie własnościowe (pełna własność, księga wieczysta), umiejscowione w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Wólki w Nowym Sączu. Mieszkanie położone jest na 2 piętrze w 2- piętrowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Barbackiego. Budynek oddany został do użytku w 1993 r. wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, w 2008 roku przeszedł gruntowny remont i docieplenie elewacji zewnętrznej, a w 2021 odnowiono pokrycia dachowe. Przed budynkiem wydzielone zostały miejsca parkingowe dla mieszkańców nieruchomości. Otoczenie stanowi zieleń i infrastruktura osiedlowa. Sąsiedztwo bardzo miłe i przyjazne. Odległość od centrum miasta ok. 1 km. Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w odległości 100 m. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy i markety spożywcze ( Lewiatan- 100 m., piekarnia Danek- 150 m., Żabka- 300 m., delikatesy Centrum- 300 m. W najbliższej okolicy znajduje się także przedszkole i kameralna filia Szkoły Podstawowej nr 2 z klasami nauczania początkowego, a także Pizzeria Gondola, wiele spokojnych miejsc spacerowych i odnowiony i zrewitalizowany Park Strzelecki z Amfiteatrem Sądeckim.
Mieszkanie jest bardzo układne, ponieważ z prostokątnego przedpokoju można wygodnie wejść do każdego pomieszczenia. Posiada wystawę okien po stronie południowej i północnej, 2 balkony: 1 zewnętrzny prowadzący na klatkę schodową i 2 duży zabudowany balkon o powierzchni 6,5 m2, wychodzący z salonu. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna i dużą ilość naturalnego światła słonecznego. W skład mieszkania wchodzą:
• Salon (18 m2) z aneksem kuchennym (8,5 m2), razem 26,5 m2
• 2 sypialnie (11,3 m2 i 10,5 m2),
• łazienka (3,2 m2),
• ubikacja (1,35 m2),
• przedpokój (8,7 m2),
• wiatrołap (1,9 m2) z oddzielnym wejściem z antresoli na kondygnacji budynku.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 63,16 m2, a do lokalu przypisana jest dodatkowo piwnica o wielkości 7 m2.
Wyposażenie:
Mieszkanie przeszło remont kapitalny w 2010 roku, a w 2021 roku zostało pomalowane i odświeżone wraz z kompleksowym zakupem nowych mebli.
WYSOKI STANDARD WYPOSAŻENIA:
1. Okna plastikowe PCV dwuszybowe, 5-komorowe, w kolorze orzechowym firmy DAKO,
2. Drzwi balkonowe całkowicie przeszklone, bez słupków.
3. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe metalowe z lustrem, w okleinie w kolorze orzechowym.
4. Drzwi wewnętrzne przeszklone z szybami hartowanymi i z okleiną naturalną w kolorze jasny dąb firmy PORTA.
5. PODŁOGI: w salonie i w sypialniach bambus naturalny, w kuchni korek, w przedpokoju kamień naturalny-marmur, w łazience i ubikacji- płytki ceramiczne.
6. Aneks kuchenny w zabudowie ze zmywarką, kuchenką i lodówką na wymiar w okleinie naturalnej firmy Wolsztyńskie Meble WFM.
7. Parapety wewnętrzne marmurowe.
8. Podwieszane sufity.
9. Sklepienia łukowe, oświetlenie ledowe.
Instalacje:
• ogrzewanie: c.o. zdalne, kaloryfery aluminiowe,
• elektryczna niskiego napięcia,
• wodna: ciepła i zimna woda z sieci miejskiej,
• kanalizacyjna: do sieci miejskiej,
• gazowa,
• nowoczesny, szybki internet światłowodowy.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane, z dużą ilością pojemnych szaf. Idealne dla rodziny z dziećmi. Sprzedaż prywatna, bez pośredników. Chętnych zapraszam do obejrzenia lokalu po uprzedniej rezerwacji terminu.