Piękny dom z dala od zgiełku miasta na sprzedaż

 Piękny dom z dala od zgiełku miasta na sprzedaż

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2 (całkowitej 290 m2), usytuowany w malowniczej i spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej w Środzie Śląskiej (6 min. autem) oraz Wrocławia (25 min. autem od autostrady AOW).

Dom znajduje się na przepięknej działce o powierzchni 1450 m2 w miejscowości Juszczyn, zaledwie 7 km na zachód od Lutynii. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą oraz bliskością do większych miast. Działka oferuje piękne otoczenie zielone, bliskość lasu oraz wszystkie udogodnienia miejskie w zasięgu ręki, jak sklepy, przystanek komunikacji miejskiej (500 m od posesji), centrum handlowe, szkoły i przedszkola w Środzie Śląskiej.

Opis techniczny i architektoniczny:

• Budowa zakończona w 2010 roku, solidne wykonanie: ściany z pustaków ceramicznych 24 cm z izolacją 15 cm, strop TERIVA, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze.
• Wejście do domu przez wiatrołap prowadzi do przestronnego salonu z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, połączonego z jadalnią oraz dyskretnie schowaną kuchnią. Po lewej stronie znajduje się przestronny gabinet.
• Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, w tym jedna z balkonem, z możliwością wydzielenia czwartej sypialni. Dodatkowo duża łazienka z wanną oraz pomieszczenie obecnie przeznaczone na pralnię i garderobę.
• Na każdym poziomie znajduje się łazienka: na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną.
• Parter wyłożony płytkami ceramicznymi z ogrzewaniem podłogowym, na piętrze panele oraz wykładzina dywanowa.

Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie gruntowe przy pomocy pompy ciepła NIBE oraz instalacja fotowoltaiczna 10 kW, obie z 2022 roku.
• System odwróconej osmozy, kanalizacja sanitarna.
• Garaż dwustanowiskowy murowany z pustaków ceramicznych (powierzchnia 63 m2), sterowany pilotem.
• Na działce znajduje się wiata gospodarcza (powierzchnia 45 m2), duży taras oraz studnia ogrodowa umożliwiająca instalację nawadniającą ogród z wieloletnimi nasadzeniami roślin.
• Cała posesja ogrodzona, monitorowana, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz furtką z wideomofonem.

Dom jest gotowy do zamieszkania, zapewniając wysoki standard życia w otoczeniu natury oraz bliskości do miast. Idealny dla rodziny poszukującej komfortu i spokoju. Zapraszam do kontaktu celem umówienia się na prezentację.