Rzeszów Śródmieście, atrakcyjna posesja na tyłach Politechniki

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną zaledwie kilka minut od terenów Politechniki. To doskonała okazja dla inwestorów lub osób poszukujących przestrzeni o dużym potencjale. Oto szczegóły:
Lokalizacja:

• Nieruchomość położona jest przy "ślepej" uliczce, w spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie drzewostanu Lisiej Góry.
• Idealne miejsce dla studentów Politechniki, zaledwie 3-7 minut pieszo od uczelni, rektoratu, wydziałów i akademików.

Charakterystyka nieruchomości:

• Aktualnie w domu znajduje się wynajem dla 8 osób studiujących, prowadzony od 14 lat, co stanowi doskonałą inwestycję.
• Umowy najmu są bezterminowe z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
• Dom jest dostosowany do potrzeb studentów, oferując pokoje typowe "pod wynajem".

Struktura nieruchomości:

• Dom (156 m²): Składa się z dwóch mieszkań o różnych rozkładach.
  • Parter: 4 pokoje (9-15 m²), kuchnia (10 m²), łazienka z prysznicem (4,26 m²).
  • Piętro I: 3 pokoje (15-18 m²), kuchnia (18 m²), łazienka z wanną (3 m²).
  • Piętro II: Poddasze dwupokojowe (27 m²) z wyjściem na strych.
  • Możliwość łączenia pokoi z kuchnią, co pozwoli uzyskać większe powierzchnie.
  • Piwnica (33 m²) z piecem gazowym, zbiornikiem do grzania wody, pralnią i półkami magazynowymi.
• Przybudówka (94 m²): Aktualnie apartament dla właściciela.
  • Parter: salon z aneksem kuchennym (37 m²), łazienka (3 m²).
  • Piętro: salon (29 m²) z balkonem, sypialnia z garderobą (18 m²).
• Garaż: Wysoki, dostosowany do aut dostawczych (38 m²).
• Wiaty: 2 solidne w konstrukcji metalowej, obite drewnem, mogą spełniać różne funkcje.

Możliwości nieruchomości:

• Duże możliwości dostosowania nieruchomości do potrzeb.
• Możliwość funkcji mieszkalnej, np. jako wygodny dom rodzinny lub 2-4 oddzielne mieszkania z miejscami parkingowymi.
• Istnieje również potencjał do prowadzenia działalności.

Cena:

• Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości.