Sprzedam dom - Katowice Kostuchna ul. Stabika - 122,30m2

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Katowicach Kostuchnie przy ul. Stabika na wydzielonej indywidualnej działce, strona POŁUDNIOWO-ZACHODNIA.
Inwestycja została ukończona w czerwcu 2022 r. i posiada pozwolenie na użytkowanie. Budynki rozdzielone są podwójną ścianą dylatacyjną zapewniającą akustyczny komfort użytkowania każdego z nich.
Nie posiadają obciążeń hipotecznych co pozwala na szybkie i sprawne przeprowadzenie procedury przeniesienia własności nieruchomości na kupującego bez zagrożenia o niewypłacalność dewelopera. Dogodna lokalizacja inwestycji wśród nowej zabudowy i w spokojnym zacisznym miejscu, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości do sprawnie funkcjonującej komunikacji miejskiej oraz sklepów, przedszkola i żłobka, jak również innej infrastruktury miejskiej znacznie podnosi atrakcyjność tej nieruchomości. Dodatkowo z tej lokalizacji bardzo łatwo jest się wydostać (czas dojazdu poniżej 7 minut) zarówno w kierunku drogi DK81 Wisła - Katowice jak również DK86, która pozwala przemieszczać się w kierunku Centrum Katowic, Tychów, Mysłowic oraz innych miast Metropolii jak również do autostrady A4.

Pod względem układu budynku istnieje możliwość dopasowania funkcji pomieszczeń domu do własnych potrzeb i preferencji. Parter przeznaczony jest na strefę dzienną i składa się z wiatrołapu, holu, salonu skierowanego na stronę południową z wyjściem na taras, oddzielnej widnej kuchni, oraz łazienki z prysznicem.
Aranżacja piętra umożliwia stworzenia 4 pokoi sypialnych plus jasną dużą łazienkę, lub układu 3 sypialni i ogólnej dużej łazienki w tym jedna sypialnia z własną z garderobą lub dodatkową prywatną łazienką. Wykonane podejścia instalacyjne pozwalają w łatwy sposób na wybranie najbardziej korzystnej dla siebie wersji pomieszczeń.
W domu znajduje się garaż o powierzchni 17,7 m2 zamykany segmentową bramą garażową sterowaną elektrycznie przy pomocy pilota. Garaż jest połączony z wiatrołapem budynku wewnętrznymi drzwiami.

Na podwyższony standard deweloperski składa się:

- schody wewnętrzne betonowe prefabrykowane
- balkony betonowe prefabrykowane z wkładkami termoizolacyjnymi
- stolarka okienna w kolorze orzech w wersji dwustronnej
- trójszybowe pakiety stolarki okiennej
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie automatycznie,
- energooszczędne, antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- brama garażowa segmentowa sterowana automatycznie z pilota,
- komin dymowy w salonie umożliwiający montaż kominka,
- kompletna instalacja elektryczna z osprzętem, przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
- okablowanie pod system alarmowy,
- kompletna instalacja tv-sat z antenami,
- piec kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem wody oraz cyrkulacją wody ciepłej,
- ogrzewanie podłogowe całego parteru mieszkalnego oraz dodatkowo łazienki na piętrze,
- instalacja grzejnikowa w sypialniach na piętrze i w garażu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe

- system sterowania c.o. umożliwiający podłączenie do internetu i zdalne ustawianie parametrów,

- wypusty instalacji elektrycznej na ogród oraz zawór wody czerpalnej na ogrodzie,
- zbiornik retencyjny wody deszczowej z możliwością wykorzystania do celów podlewania ogrodu,
- balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej

- ogrodzenie panelowe za wyjątkiem frontu od drogi wewnętrznej

- przygotowane okablowanie pod podłączenie domofonu i montaż bramy wjazdowej.

W domu istnieje możliwość dodatkowego wykorzystania poddasza. W cenie sprzedaży jest zawarty również udział w wewnętrznej działce drogowej całkowicie wykończonej kostką brukową jak na załączonych zdjęciach.

Możliwość rozbicia płatności na raty.