Sprzedam dom na Mazurach

Lokalizacja i otoczenie.
Nieruchomość położona jest w strefie miasta gminnego Orzysz, w odległości 800m od centrum. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkalno-usługowa. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i spokojnej części miasta. Odległość do miejskiej plaży nad jeziorem Orzysz jest ok 700m. Budynki były wykorzystywane na cele handlowo-usługowe oraz rekreacyjno-wypoczynkowe z wynajmem pokoi dla turystów.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
*Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy z użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony.
Rok budowy 1938. W latach 1992 - 1996 zrobiony został remont z wymianą tynków, podłóg, łazienek. Kolejny remont lokalu nr 1,2 był robiony w latach 2006 - 2007, lokal 3 remontowany był w 2014 roku. W 2022 został przeprowadzony remont dachu: wymiana pokrycia na blachodachówkę, nowy komin i podbitka. Budynek cały czas jest użytkowany i gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia zabudowy: 99 m2.
Powierzchnia użytkowana 180,42 m2
W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne:
Lokal nr 1 położony na parterze o powierzchni użytkowej 65,69 m2.
Lokal nr 2 położony na piętrze o powierzchni użytkowej 65,69 m2.
Lokal nr 3 położony na poddaszu o powierzchni użytkowej 48,50m2.
Do każdego z lokali wejście z klatki schodowej.
Budynek mieszkalny posiada 2 księgi wieczyste. parter - jedna księga, 1 i 2 piętro - druga księga, budynki użytkowe i działka - współwłasność 
 
*Budynek użytkowy przeznaczony na działalność handlowo-usługową.
Budynek użytkowy wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Do budynku przynależy wiata 19,5m2 (2 miejsca parkingowe).
Budynek rozbudowano po raz pierwszy w 1997 i po raz drugi w 2013.
Powierzchnia zabudowy: 152,37 m2.
Powierzchnia użytkowa 132,87 m2.
Budynek był użytkowany jako sklep części samochodowych z magazynem (o powierzchni 44m2) oraz jako warsztat samochodowy (o powierzchni 83,57 m2). W budynku znajduje się też toaleta (powierzchni 5,30 m2). W warsztacie znajduje się hydrauliczny podnośnik dwukolumnowy o udźwigu 4000 kg. oraz kanał o wymiarach dług. 3,30m szer.1,10m i gł. 1,70m.
Wyposażenie warsztatu i sklepu nie wchodzi w ogólną cenę za nieruchomość. Istnieje możliwość odkupienia.
*Działka 707m2.
Działka obecnie użytkowana jest 2/5 jako ogródek warzywny, a w 3/5 jako teren zielony z domkiem drewnianym niewykończonym w środku. Zbudowany jest metodą kanadyjską, na słupach, na zgłoszenie. Wymiary: 4m na 6m.
Do działki oddzielna brama wjazdowa.
Działka może być przeznaczona jako budowlana. Woda miejska w odległości 1,5m od granicy, kanalizacja i ok 20m od granicy działki.
Na terenie działki jest ujęcie wody z własnej studni.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji telefonicznie i e-mail. 
Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia.