sprzedam dom na Ursynowie przy ul. Arctowskiego

Sprzedam wygodny dom na Ursynowie z ogródkiem, garażem, piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym.

Dom w zabudowie szeregowej, wejście główne na poziomie +1 z tarasem (możliwa zabudowa), dach dwuspadowy.

Świetna lokalizacja: cisza, spokój, dużo zieleni. Uliczka krótka, ślepa, bez przejazdu. Do metra Stokłosy 7-10 minut spacerem. Do przystanków autobusowych 3-5 minut. Blisko tereny SGGW, sklepy, apteki, tereny rekreacyjne. Bardzo dobry i szybki dojazd na lotnisko.

Woda, gaz, kanalizacja, centralne ogrzewanie - miejskie. Nie trzeba się martwić paleniem w piecu lub wysokimi rachunkami za gaz. Można zainstalować wentylację mechaniczną z rekuperacją, co dodatkowo obniży koszty eksploatacji.
Obecnie czynsz ok.1600 zł/miesiąc wliczając już wszystkie media.
Księga wieczysta.

Dom o powierzchni ok. 250 m2, wielopoziomowy w bardzo funkcjonalnym układzie półpięter, dzięki któremu jest poczucie otwartej przestrzeni, ale też niezbędna intymność. Wygodne, jednobiegowe schody.

Część mieszkalna to 7 pokojów (w tym pracownia 31,5 m2), 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 hole komunikacyjne.

Wysokość kondygnacji zmienna: 275, 279, 287, (na poddaszu min. 190cm – ta część powierzchni nie jest wliczana w powierzchnię użytkową).

Dom świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny lub mieszkania z wydzieloną pracownią czy firmą. Obecnie urządzony w formie dwóch niezależnych mieszkań, które można utrzymać w dotychczasowym układzie lub połączyć.

Okna drewniane, szczelne, dwuszybowe.
Budynek murowany z pustaków ceramicznych, dodatkowo ocieplony styropianem. Na podłodze dębowy parkiet. W kuchni podłoga marmurowa (biała marianna). W łazienkach terakota, marmur. W pomieszczeniu gospodarczym i garażu terakota. Porządne, drewniane drzwi, ościeżnice i parapety okienne. Piękne, wykończone drewnem dębowym schody i balustrady. Na górze wyeksponowane, drewniane belki sufitowe. W połaci dachu świetlik i 3 okna dachowe Velux.
Większa część domu gotowa do zamieszkania. Górne mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia: pomalowania ścian i wycyklinowania parkietu.

Układ pomieszczeń na 6 półpiętrach (3 poziomy):
1. garaż, piwnica/komórka, pomieszczenie gospodarcze z oknem
2. salon z wnęką kominkową i wyjściem do ogrodu oraz sypialnia z łazienką - można zburzyć ścianę między sypialnią a salonem i mieć ogromną, otwartą przestrzeń
3. wiatrołap, przedpokój, jadalnia z oddzieloną kuchnią, z kuchni wyjście na duży taras ok. 20 m2, na którym można uprawiać warzywa i zioła w skrzyniach
4. duża łazienka, dwa pokoje i obszerny składzik/garderoba, przestronna szafa wnękowa
5. łazienka, otwarta kuchnia, pokój
6. duże, użytkowe poddasze, bez uciążliwych skosów. Piękna, otwarta przestrzeń (pracownia) z łazienką i pawlaczem/stryszkiem z oknem.

Ogród o powierzchni ok.150 m2, oświetlony od południa i zachodu, naturalny, nie wymagający intensywnej pielęgnacji, z okazałymi roślinami tworzącymi pełną osłonę od sąsiadów. Idealny do leniwych, weekendowych śniadań, spokojnego relaksu na świeżym powietrzu, bezpieczny do zabaw dla małych dzieci.

Część wejściowa z przedogródkiem.
Dom oddany do użytku na początku lat 90-tych XXw.
Powierzchnia działki to ok. 320 m2, w trakcie uzupełniających pomiarów geodezyjnych do księgi wieczystej.

Cena: 2 250 000 zł do negocjacji
Tel. kontaktowy 50***18