Sprzedam Dom w okolicy Krakowa, w miejscowości Rybna

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą dotyczącą piętrowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 94,49 m2, wybudowanego w 2016 roku. Dom jest w pełni wykończony, umeblowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, ewentualnie tylko odświeżenia lub malowania ścian. Konstrukcja domu oparta jest na solidnych materiałach, takich jak pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, elewacja wykonana z tynku akrylowego, a dach pokryty ceramiczną dachówką.

Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru, gdzie znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka, hol oraz pomieszczenie gospodarcze, oraz piętra, gdzie znajdują się trzy osobne sypialnie, z których każda ma wyjście na taras, oraz dodatkowa łazienka. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe (zarówno na parterze, jak i na piętrze), a za ciepło odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy. Dodatkowo, dom wyposażony jest w internet światłowodowy, a większa sypialnia na piętrze została wyposażona w klimatyzację.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 4,5 ara, która została ogrodzona siatką. Na posesji znajduje się podjazd, taras oraz opaska wokół domu wyłożone kostką brukową. Przy domu stoi drewniana wiata garażowa wraz z szopą. Ogród został zagospodarowany licznymi nasadzeniami, zielenią ozdobną, otoczony żywopłotem z grabów oraz tui.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna, z szybkim dojazdem do Krakowa (około 35 minut autem do centrum). W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki pieszo-rowerowe oraz tereny rekreacyjne, takie jak Rezerwat przyrody Kajasówka, Zimny Dół Rezerwat czy Zalew Kryspinów. W bliskiej odległości znajdują się sklep Lewiatan, przedszkole, żłobek, szkoła, apteka oraz ośrodek zdrowia. Komunikację zapewniają MPK, autobus podmiejski oraz busy, a dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową gminną.

Wymiary pomieszczeń prezentują się następująco:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym: 26,48 m2
- Łazienka: 4,84 m2
- Hol: 4,34 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 3,42 m2
Piętro:
- Łazienka: 4,56 m2
- Sypialnia 1: 13,54 m2
- Sypialnia 2: 10,47 m2
- Sypialnia 3: 10,47 m2
- Hol: 3,09 m2

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości.