Sprzedam Dom wolnostojący 60,44m2, poddasze użytkowe, 2 tarasy, działka 1055m2

Sprzedam dom szkieletowy (drewniany), pasywny (energooszczędny) z 2023 r. o powierzchni 60,44 m2 z 2 tarasami (18 m2 z tyłu) i (około 10 m2 z przodu). Stan gotowy do zamieszkania. Dom wybudowany przez firmę Partner ze specjalnie wysuszonego drewna. Wszystko na gwarancji (konstrukcja - 20 lat!).

Działka kategorii V - nieopodatkowana!

Na metraż domu składa się:

Wiatrołap 5,15 m2 Salon z aneksem kuchennym 21,86 m2 Pom. Techniczne 1,39 m2 Sypialnia 13,88 Łazienka 5,04 Pokój na poddaszu 13,12 m2 na wysokości 1,90 m, po podłodze około 25 m2. 2 tarasy: 18 m2 tył i 10 m2 przód.

Dom roczny dwukondygnacyjny, wybudowany w 2023 r. w spokojnej okolicy w otoczeniu lasu. Gotowy do zamieszkania. Obecnie użytkowany tylko parter. Kontakt z żywą naturą gwarantowany! Na co dzień można podziwiać sarny, jelenie, lisy. W ciepłe dni przylatują stada bocianów i czapli, które można podziwiać przy wschodzie słońca bezpośrednio z tarasu, pijąc poranną kawę. Dom otoczony jest lasem i łąkami. Blisko na grzyby (wysyp) i jagody. Około 100 m od działki znajduje się mały staw. W tej samej miejscowości znajduje się także hotel dla psów, a obok, w Leśnie Górnym - stadnina koni.

Idealna lokalizacja, blisko do miasta, a jednak na obrzeżach. Tylko 5 minut do Polic i 10 minut do Szczecina. Dodatkowo 5 minut na piechotę od domu znajduje się przystanek autobusowy 106. W najbliższym czasie przewidziana jest budowa drogi asfaltowej (obecnie płytowej).

Dom jest bardzo energooszczędny i ciepły. 30 cm styropianu w podłodze, wełna w ścianach i na zewnątrz. Dach wzmocniony pod solary, które można zamontować. Podłoga na poddaszu ocieplona wełną sypaną i wyłożona płytami. Okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe. Miesięczny koszt ogrzewania w sezonie grzewczym to około 150-180 zł miesięcznie. Główne źródło ciepła to klimatyzacja split (chłodzi i grzeje, zimą ustawiona na 21 stopni), a dodatkowe źródło ciepła to kominek na drewno o wydajności aż 150 m2! Po rozgrzaniu dom utrzymuje temperaturę nawet 24 stopnie przez 1,5 dnia. Dzięki takiej mocy grzewczej kominka istnieje możliwość rozbudowy domu. Posiadam świadectwo energetyczne do wglądu (tylko 69 kWh/m2/rok!). Szambo przed domem o pojemności 10 m3 z wyprowadzoną za ogrodzenie szybkozłączką (wywóz na 2 osoby co 2 miesiące, koszt 190 zł), ogrodzenie metalowe (panelowe) o wysokości 2 m z wkładem betonowym przy ziemi oraz bramą wjazdową przesuwną o szerokości 4 m, 2 furtki. Podjazd utwardzony, odpływ liniowy przy bramie. 2 zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności 2000 tys. litrów. Zraszacze na trawnikach.

Ogród około 1000 m2, w zeszłym roku posiana trawa. Jest wykonana 1 rabata kwiatowa (lawenda, wrzosy, hortensje, tuje, jałowce, róża, pelargonie) i przygotowany teren pod drugą. Boki przy ogrodzeniu przykryte geomatą pod nasadzenia tuj lub innych roślin ogrodzeniowych.

Jeśli cenisz sobie minimalizm, spokój, dobrą komunikację oraz miłe sąsiedztwo, to zapraszam do obejrzenia!