sprzedam Dom z częścią usługową 530m2 Gniezno

Na sprzedaż: Nieruchomość z ogromnym potencjałem w Gnieźnie przy ul. Zatorze

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Gnieźnie przy ulicy Zatorze. Całość znajduje się na działce o powierzchni 2258 m² i składa się z części warsztatowej oraz mieszkalnej, z możliwością adaptacji na biura.
 

• Powierzchnia działki: 2258 m²
• Powierzchnia warsztatowa: 371 m²
• Powierzchnia mieszkalna (piętro): 170 m²
• Rok budowy: 2009
• Konstrukcja: tradycyjna, murowana
• Dach: drewniana konstrukcja pokryta papą
• Media: woda ze studni, prąd, szambo betonowe

Część warsztatowa:

• 4 pomieszczenia:
  • Główne o powierzchni 89,6 m² z masywnymi drzwiami i bramą rolowaną do wjazdu autem
  • Mniejsze o powierzchni 28,1 m²
  • Kotłownia o powierzchni 8,3 m²
  • Duże pomieszczenie w stanie surowym o powierzchni 219,5 m² z bramą rolowaną umożliwiającą wjazd autem

Część mieszkalna/piętro:

• Klatka schodowa wyłożona płytkami
• Betonowe schody prowadzące na piętro
• Długi korytarz o powierzchni 21,7 m²
• Dwa pokoje:
  • Pierwszy o powierzchni 20,9 m² z wyjściem na balkon
  • Drugi o powierzchni 11,5 m²
• Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (ok. 125 m²), o powierzchni 43,5 m²
• Toaleta z umywalką (2,6 m²)
• Łazienka z prysznicem (11,3 m²)
• Garderoba (11,4 m²)
• Sypialnia (12,5 m²)
• Kuchnia częściowo wykończona (20,9 m²) ze skrytką (5,1 m²)
• Ogrzewanie podłogowe w WC, łazience, kuchni oraz korytarzu
• Całość ogrzewana piecem na ekogroszek

Działka:

• Ogrodzona płotem siatkowym
• Wjazd przez bramę otwieraną ręcznie
• Budynek znajduje się w głębi działki
• Dojazd od bramy przez betonowe płyty

Okolica:

• 5 km od ścisłego centrum Gniezna
• Doskonała lokalizacja i dojazd od jednej z głównych ulic Gniezna (Roosvelta)

Atuty nieruchomości:

• Bardzo duże możliwości adaptacyjne: warsztat, biura, usługi
• Spokojna okolica z dobrym dojazdem
• Przestronny teren z możliwością zagospodarowania

Cena nieruchomości jest orientacyjna i podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości.