Sprzedam Dom z potencjałem - Rożnowice

Na sprzedaż oferuję dom z ogromnym potencjałem, wraz z lokalem użytkowym, który wcześniej funkcjonował jako punkt apteczny. Ta urocza posesja znajduje się w malowniczej Małopolsce, w miejscowości Rożnowice, zaledwie 13 km od Gorlic i 9 km od Biecza. Powierzchnia działki wynosi imponujące 1166 m2, o kształcie zbliżonym do trapezu, z płaskim terenem, całkowicie ogrodzonym stalowym ogrodzeniem na fundamencie betonowym. Posesja posiada 2 bramy wjazdowe oraz wszystkie niezbędne media, takie jak instalacja elektryczna, gazowa, telefoniczna, kanalizacja oraz wodociąg (ze studni). Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny, a dostęp do światłowodu umożliwia szybki dostęp do internetu.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz liczne udogodnienia, takie jak szkoła, plac zabaw, boisko, kościół, remiza, przedszkole, ośrodek zdrowia, bank, biblioteka, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy, wszystko w odległości do 1 km od nieruchomości. Działka przylega do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, co ułatwia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Budynek mieszkalny jednorodzinny posiada podpiwniczenie, dwie kondygnacje mieszkalne oraz nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji na antresolę. Na parterze znajduje się część przeznaczona na aptekę, składającą się z pomieszczenia sprzedaży, korytarzy, trzech pomieszczeń/pokoi oraz łazienki. Oprócz tego na parterze znajduje się kuchnia oraz korytarz, a na półpiętrze znajdują się dwa pokoje, klatka schodowa, korytarz oraz kolejna łazienka. Na piętrze natomiast znajdują się cztery pokoje, prysznic oraz korytarz. Powierzchnia użytkowa wynosi 158,44 m2, a powierzchnia usługowa 19,66 m2.

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, takich jak fundamenty betonowe zbrojone, ściany nadziemia murowane z pustaków max, elewacja ocieplona styropianem, stropy żelbetowe oraz dach pokryty blachą. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale, z zastosowaniem paneli, płytek ceramicznych oraz wykończenia tynkami gipsowymi i glazurą. W łazienkach znajduje się zarówno glazura, jak i terakota, a okna wykonane są z PCV.

Ta unikatowa nieruchomość oferuje ogromne możliwości adaptacyjne i idealnie nadaje się zarówno dla rodziny, jak i jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Zachęcam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na bezpośrednią prezentację nieruchomości.