Sprzedam Dom zabudowa szeregowa, dwa garaże, fotowoltaika Opole

Do sprzedania urokliwy dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na opolskim osiedlu Metalchem, przy ul. Niklowej 7. Ten elegancki dom z 2000 roku posiada poddasze użytkowe, a także dwie przestronne garaże, co łącznie daje około 180 m2 powierzchni użytkowej (z uwzględnieniem garaży). Znajduje się na działce o powierzchni 342 m2. Jeden z garaży obecnie jest wynajmowany, przynosząc dochód w wysokości 3600 zł rocznie.

Budynek został wybudowany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, pokryty dachówką betonową. Okna plastikowe są wyposażone w rolety, a okna dachowe firmy Velux posiadają rolety zewnętrzne. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, co zapewnia darmowy prąd dla mieszkańców.

Parter domu składa się z salonu (24 m2), kuchni (9 m2), jadalni z kominkiem (18 m2), łazienki (7 m2), pomieszczenia gospodarczego (1,5 m2), przedsionka (5 m2) oraz hallu (6 m2). Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (16 m2, 16 m2 i 15 m2), otwarty pokój biurowy (ok. 10 m2) połączony z korytarzem oraz łazienka (ok. 12 m2). Dodatkowo jedna z sypialni posiada pomieszczenie mogące pełnić funkcję garderoby.

Dom posiada dwa niezależne garaże o powierzchni 20 i 15 m2, wyposażone w bramy uchylne sterowane na pilota. Na podłogach w garażach znajdują się płytki gresowe. Nad jednym z garaży umieszczony jest strych gospodarczy, a z tyłu garażu znajduje się mała wiata na drewno. Działka ogrodzona z przodu klinkierowym płotem z metalowymi, ocynkowanymi i proszkowo pomalowanymi przęsłami, a z tyłu ogrodzenie z siatki. Podjazd i dojście do domu wykonane są z kostki brukowej.

Wnętrze domu zostało odmalowane przed wystawieniem do sprzedaży. W domu pozostają na wyposażeniu szafa w zabudowie firmy Komandor, meble kuchenne z urządzeniami, meble łazienkowe, meble w salonie i w jednym z pokoi na górze.

Ogrzewanie domu odbywa się kominkowo oraz za pomocą dynamicznych pieców akumulacyjnych. W łazience, kuchni, jadalni, holu i przedsionku zastosowano ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość podłączenia do gazu ziemnego, który przebiega tuż za ogrodzeniem. Koszty energii wynoszą około 490 zł miesięcznie przy niekorzystaniu z kominka i spadają do około 200 zł miesięcznie w przypadku korzystania z kominka zimą. Wynajem jednego z garaży generuje dodatkowe 300 zł miesięcznie przychodu.

Lokalizacja domu umożliwia szybki dojazd do centrum Opola, a w najbliższej okolicy znajduje się przystanek MPK i PKS, stacja PKP, las, jeziorko, stadnina koni, poczta, market spożywczy, stacja paliw, myjnia samochodowa, paczkomat, przedszkole. Nieruchomość jest dostępna do oglądania w soboty lub niedziele około południa po wcześniejszym umówieniu się.