Sprzedam Odnowiony dom blisko rzeki Wkra 2007r 92m2 + taras 27m2, dz. 2945m2

Dom na sprzedaż w Lelewie - idealne miejsce do życia i wypoczynku

Oferuję Państwu wyjątkowy dom w miejscowości Lelewo, powiat Nowy Dwór Mazowiecki. Nieruchomość znajduje się na zasadzie wspólności małżeńskiej. Dom o powierzchni użytkowej 92 m² (po podłodze 103 m²) oraz taras zadaszony o powierzchni 27 m².

Kluczowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia domu: 92 m² użytkowej (103 m² po podłodze)
Taras: Zadaszony, 27 m²
Rok budowy: 2005-2007
Odnowienie: W 2023 roku, gotowy do zamieszkania
Działka: 2945 m², kształt prostokąta (62 m x 48 m), w całości budowlana, możliwość podziału na trzy działki
Ogród: Porośnięty drzewami, ogrodzony, zadbany
Monitoring: Zewnętrzny system kamer IP z dostępem zdalnym
Rolety antywłamaniowe na oknach

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Pokój dzienny: 37,7 m²
Łazienka: 3,9 m²
Przedpokój: 6,7 m²
Garaż z kotłownią: 20,5 m²
Piwniczka z oddzielnym wejściem z dworu
Taras zadaszony: 27 m²

Piętro:
Sypialnia
Łazienka
Biuro / gabinet

Media:

Woda: Ujęcie własne, możliwość podłączenia do wodociągu
Ciepła woda: Bojler z opcją podgrzewacza elektrycznego
Ścieki: Szambo własne
Prąd: Operator Energa
Internet: Światłowód, lokalny operator

Konstrukcja i ogrzewanie:

Konstrukcja: Cegła Porotherm, termoizolacja styropian, elewacja tynk strukturalny
Ocieplenie: Termoizolacja wełną mineralną, dom bardzo oszczędny, cała zima przeszła bez węgla
Dach: Blachodachówka na pełnym deskowaniu z papą dachową
Ogrzewanie: Piec na paliwo stałe + kominek na drewno

Położenie i otoczenie:

Druga linia zabudowy względem szosy asfaltowej
Sąsiedztwo: Tylko jeden sąsiad bezpośrednio, drugi naprzeciwko przez drogę dojazdową
Lokalizacja: Wzdłuż rzeki Wkra, która jest atrakcją dla mieszkańców Warszawy i okolic

Atrakcje w okolicy:

Rzeka Wkra - centrum kajakarstwa amatorskiego
Okoliczne lasy - idealne na spacery i grzybobranie
Ścieżki rowerowe - biegnące przez lasy i wzdłuż rzeki
Bliskość Warszawy - różne trasy dojazdowe, w tym rower do stacji kolejowej

Komunikacja i lokalne udogodnienia:

Miasta w pobliżu: Nasielsk (8 km), Nowy Dwór Mazowiecki (16 km), Pomiechówek (11 km)
Stacja kolejowa: Studzianki, kilka minut rowerem
Lokalne atrakcje: Farma Goławice, wędliny tradycyjne Goławice, bary, plaże, kajaki

Podsumowanie:

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna dla rodziny, jako baza wypadowa z miasta, miejsce na relaks i home office, czy też na organizację imprez. Dom znajduje się w odległości, ale jednocześnie blisko Warszawy, co zapewnia doskonałą równowagę między spokojem a dostępnością miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.