Bieszczady zach./Beskid Niski -działka budowlana na wzgórzu! bezpośred

Sprzedam cztery działki budowlane położone na styku Bieszczad i Beskidu Niskiego, w miejscowości Wolica, gmina Bukowsko, powiat Sanok. Działki usytuowane są na wzniesieniu na wysokości 400 m n.p.m. ponad zwartą zabudową wsi Wolica. Ww. działki o numerach 450/3, nr 450/4, nr 450/5 oraz nr 450/6 mają ustalone warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na podstawie decyzji Wójta gminy Bukowsko z września 2021 r.), w tym m.in. zapewnienie zaopatrzenia w energię elektryczną, wodę z własnej studni (na ukończeniu wodociąg w drodze). Działki te mają dostęp do drogi publicznej z dwóch stron od strony działki nr 457 (droga gminna) - bezpośrednio od strony działki 450/6 - oraz pośrednio poprzez drogę wewnętrzną od strony działki nr 441 (utwardzona droga gminna).

Główne atuty działki to:
1) uregulowana księga wieczysta i brak jakichkolwiek obciążeń prawnorzeczowych i hipotecznych,
2) niezagrożony widok z każdego miejsca każdej działki, bez obaw zasłonięcia widoku przez sąsiada - gdyż działki położone są na łagodnym stoku góry, a sąsiad może postawić tylko dom jednorodzinny, lub oczywiście rekreacyjny,
3) sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez marż i pośredników,
4) położenie z widokiem na panoramę gór, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego (bez konieczności przeprowadzenia postępowań środowiskowych), z widokiem na zabudowania wsi Wolica i Pobiedno, w tym bezpośrednio na zabytkowy kościół katolicki z XIX w. (przekształcony z danej cerkwi prawosławnej),
5) regularny prostokątny kształt,
6) dostęp do utwardzonej drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną,
7) bliska odległość do przedszkoli, szkół, poczty, kościoła i sklepów, a także autobusowego transportu publicznego,
8) bliska odległość do szlaków turystycznych, w tym czerwonego szlaku papieskiego przechodzącego przez pasmo Bukowicy od Bukowska do Komańczy.