× Filtruj
Działka rekreacja na sprzedaż 3

Działka rekreacja na sprzedaż

 Lokalizacja: Świętochłowice
 Dodano: 07.07.2024, 20:07
98 000 zł
Działka budowlana Roztoka Brzeziny 25 ar 3

Działka budowlana Roztoka Brzeziny 25 ar

 Lokalizacja: Roztoka-Brzeziny
 Dodano: 07.07.2024, 13:40
150 000 zł
Domki letniskowe Jastrzębi Góra- 5szt + działka 1000m2 3

Domki letniskowe Jastrzębi Góra- 5szt + działka 1000m2

 Lokalizacja: Jastrzębia Góra
 Dodano: 04.07.2024, 22:06
1 350 000 zł
260 000 zł
Sprzedam Widokowa działka z pozwoleniem na budowę Roczyny 2

Sprzedam Widokowa działka z pozwoleniem na budowę Roczyny

 Lokalizacja: Roczyny
 Dodano: 04.07.2024, 21:28
255 000 zł
Sprzedam Nieruchomość inwestycyjna, zalew Cedzyna, rzeka, las, Góry Świętokrzys 3
655 000 zł
Sprzedam Działka Bieszczady M z WZ -cudne widoki 3

Sprzedam Działka Bieszczady M z WZ -cudne widoki

 Lokalizacja: Nozdrzec
 Dodano: 02.07.2024, 20:17
119 000 zł
Działka z WZ i domem typu stodoła Sobienie Biskupie, Otwock, Karczew 3

Działka z WZ i domem typu stodoła Sobienie Biskupie, Otwock, Karczew

 Lokalizacja: Sobienie Biskupie
 Dodano: 02.07.2024, 19:54
280 000 zł
Działka z domem blisko Centrum Biała Podlaska 3

Działka z domem blisko Centrum Biała Podlaska

 Lokalizacja: Biała Podlaska
 Dodano: 22.06.2024, 21:14
245 000 zł
Działka budowlana GROJEC Sprzedam 2

Działka budowlana GROJEC Sprzedam

 Lokalizacja: Grojec
 Dodano: 22.06.2024, 15:09
165 000 zł
Sprzedam działkę z domem 380m2 Wronki Nadbrzeżna 3

Sprzedam działkę z domem 380m2 Wronki Nadbrzeżna

 Lokalizacja: Wronki
 Dodano: 22.06.2024, 13:43
130 000 zł
Piękna działka BUDOWLANA w otulinie lasów, rzek. Czarnowo. ew. zamiana 3

Piękna działka BUDOWLANA w otulinie lasów, rzek. Czarnowo. ew. zamiana

 Lokalizacja: Czarnowo
 Dodano: 15.06.2024, 00:15
62 791 zł
Sprzedam atrakcyjna działka budowlana nad jeziorem 20 km od morza Salino 3
210 000 zł
sprzedam działka z warunkami zabudowy 2 min do plaży 2

sprzedam działka z warunkami zabudowy 2 min do plaży

 Lokalizacja: Baba
 Dodano: 14.06.2024, 22:57
69 000 zł
Sprzedam Działka 1200 m² Popielżyn-Zawady sprzedam 3

Sprzedam Działka 1200 m² Popielżyn-Zawady sprzedam

 Lokalizacja: Popielżyn-Zawady
 Dodano: 14.06.2024, 19:21
150 000 zł
Planujesz kupić działkę?
Działki mogą się różnić nie tylko ceną i rozmiarem. W przypadku planowanego zakupu nieruchomości jedną z najważniejszych informacji jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - MPZP. Prawie każda działka jest sklasyfikowana w planie przygotowanym przez urząd gminy lub miasta, który mówi o tym, jakie ma przeznaczenie i co tak naprawdę można z nią zrobić. Działki, które nie podlegają pod MPZP wymagają wyrobienia decyzji o warunkach zabudowy, a to może potrwać nawet kilka miesięcy w zależności od ich lokalizacji i właściwego urzędu. Najczęściej pod budowę domu szukamy działki budowlanej, ale kategorii działek budowlanych jest więcej i dlatego warto o to zapytać na etapie poszukiwań. 

Znalazłeś działkę i co dalej?

Po tym jak znalazłeś idealną z pozoru działkę, musisz ją dokładnie sprawdzić. Jest to ważne, bo od tego będzie zależało, czy zrealizujesz na niej zaplanowaną inwestycję. Wspomniane warunku zabudowy i plan zagospodarowania terenu określają dokładnie, jaki rodzaj budynku możesz wybudować na działce. Od tego zależy nawet czy będzie on piętrowy czy parterowy oraz w jakiej odległości od sąsiadów możesz go postawić. Jeśli nie chcesz mieć problemów natury prawnej musisz sprawdzić także księgę wieczystą, której należy szukać we właściwym sądzie rejonowym.  Warto sprawdzić, czy działka nie leży na terenie zalewowym. Właściciel na pewno nie poinformuje nas o tym, a może to później przynieść wiele problemów i dodatkowym kosztów. Ważną informacją jest uzbrojenie działki, czyli jej zaopatrzenie w niezbędne podłączenia. Tą informację można sprawdzić samodzielnie korzystając z ogólnodostępnych serwisów geologicznych, typu geoportal. 

Jak wygląda zakup działki?
Jeśli już znalazłeś i sprawdziłeś działkę będziesz musiał dopełnić formalności u notariusza. Przeniesienie własności gruntu zawsze odbywa się w kancelarii notarialnej za opłatą. Możesz również podpisać umowę przedwstępną, w której zobowiążesz się do zakupu w późniejszym terminie, rezerwując tym samym nieruchomość na ustalonych warunkach. Dodatkowym kosztem jest również podatek obowiązujący od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości przedmiotu zakupu.

Gdzie szukać ogłoszeń o sprzedaży działki?
Działkę najszybciej znajdziesz na serwisach z ogłoszeniami, takich jak ogloszenia24m.pl. Masz do wyboru oferty z całej Polski z podziałem na lokalizacje. Codziennie pojawiają się nowe oferty, dlatego warto sprawdzać ogłoszenia na bieżąco. 

 

Do góry