Działka nad morzem sprzedam

Na sprzedaż działka w uroczej miejscowości Dźwirzyno niedaleko Kołobrzegu . Działka o powierzchni 4 000 m2 częściowo uzbrojona usytuowana jest ok 150 m od pięknej plaży na przeciwko hotelu „Senator”. Obecnie na działce jest zagospodarowany parking samochodowy z budynkiem gospodarczym oraz toaletą.

2. Dla terenu zabudowy usług turystyki, oznaczonego symbolem UT.2 (zał. 1b do uchwały), o powierzchni 0,4085 ha ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi turystyczne, pensjonatowe, ośrodek wypoczynkowy, z dopuszczeniem mieszkania dla właściciela obiektu,
2) przeznaczenie uzupełniające: zaplecze obsługi ośrodka, gastronomia, usługi sportu i rekreacji,
oraz usługi handlu o łącznej powierzchni sprzedaży do 100 m2,
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa w nieprzekraczalnych liniach zabudowy w odległości 7,5 m od strony wschodniej oraz 10,0 m od strony ulicy Wyzwolenia, zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się realizację zabudowy zwartej,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, z dopuszczeniem realizacji
basenu otwartego, niezależnie od ustalonej powierzchni zabudowy,
d) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki,
4) warunki zabudowy w zakresie wysokości zabudowy:
a) do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) maksymalna wysokość budynku do 15,0 m,
5) warunki zabudowy w zakresie formy i pokrycia dachów:
a) nakaz stosowania dachów stromych z dowolnym układem kalenic;
b) stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem facjatek i okien połaciowych,
c) kąt nachylenia od 25° do 45°,
d) pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym typu:
dachówka cementowa lub bitumiczna, łupek, blacha trapezowa, blacha łączona na rąbek
stojący, itp., w odcieniach ciemnej zieleni, brązu lub grafitu,
6) pozostałe warunki zabudowy:
a) ustala się obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych,
b) dopuszcza się wykonywanie ogrodzeń ażurowych o wysokości do 1,5 m, z zachowaniem
ograniczeń, zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 5;
7) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze Natura 2000 w
związku z powyższym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 6 ust. 6 i 7;
8) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z powyższym należy uwzględnić
uwarunkowania zawarte w § 6 ust. 2;
9) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się podział terenu,
b) powierzchnie działek: min 2000 m2,
c) szerokości frontów działek: min 25,0 m,
d) dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielonych działek w stosunku do pasa
drogowego od 75° do 90°;
10) wymogi komunikacyjne:
a) obsługa komunikacyjna z ulicy Wyzwolenia (poza granicami planu),
b) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z ulicy 54KDD (poza granicami planu),
c) konieczność zapewnienia miejsc postojowych, zgodnie z wymogami parkingowymi zawartymi
w § 11 ust. 3, wraz z niezbędnymi dojściami i dojazdami, w tym min 2 miejsca dla osób
posiadających kartę parkingową, na każdą działkę;
d) warunki w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z § 12.
11) ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.
Po szczegółowe informacje na temat działki zapraszam do kontaktu

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego