Sprzedam Dom Nowy bliźniak Opole Chmielowice ul.Babiego Lata

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu typu "bliźniak" o imponującej powierzchni 98,93 m2, usytuowanego w malowniczym otoczeniu Chmielowic przy ul. Babiego Lata. Ta nieruchomość reprezentuje połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością, tworząc przytulne miejsce dla przyszłych mieszkańców.

Największymi atutami tego domu są nie tylko jego lokalizacja, znajdująca się w spokojnej okolicy Chmielowic, ale także nowoczesna i atrakcyjna bryła budynku. Dodatkowym plusem jest brak skosów na drugiej kondygnacji, co wprowadza nowoczesny i przestronny charakter do wnętrza domu.

Dom stoi dumnie na działce o imponującej powierzchni 543 m2, a jego wjazd bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej zapewnia łatwy dostęp do posesji. To miejsce stworzone z myślą o komforcie i spokoju, z dala od zgiełku miejskiego.

Rozkład pomieszczeń został starannie zaplanowany, by sprostać oczekiwaniom nowych mieszkańców. Na parterze dominuje przestronny salon, harmonijnie połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Przemyślane wnęki do zabudowy w przedpokoju dodają elegancji i funkcjonalności przestrzeni. Na pierwszym piętrze zlokalizowano 3 osobne sypialnie, garderobę oraz kolejną łazienkę.

Najwyższa jakość materiałów budowlanych użytych przy konstrukcji tego domu to gwarancja solidności i trwałości. W chwili obecnej zainstalowane są instalacje wodno-kanalizacyjne (z przygotowanymi podtynkowymi spłuczkami), elektryczne oraz centralnego ogrzewania, w tym efektywne ogrzewanie podłogowe. Tynki gipsowe i wykonane wylewki zapewniają gotowość do przyszłego wykończenia według indywidualnych preferencji. Wszystkie okna są trzyszybowe, wyposażone w elektrycznie opuszczane rolety, a zbiornik na deszczówkę już gotowy do użytku.

Aktualnie w trakcie realizacji są etapy takie jak przyłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej i gazowej, uzyskiwanie samodzielności. Cena ofertowa wynosi 740 tys. zł i jest ceną brutto, a sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT, zwalniającej kupującego z opłaty PCC.

Cena nie obejmuje kosztów związanych z przygotowaniem podjazdu oraz uruchomieniem kotłowni gazowej (szacowany koszt ~21 tys. zł). Warto dodać, że zamieszczone ogłoszenie dotyczy prawego lokalu (Babiego Lata 5A), natomiast lewy został już zarezerwowany.

Serdecznie zapraszam do kontaktu pod podanym numerem telefonu. Dla zainteresowanych pośredników, dziękuję za zrozumienie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z Kodeksem Cywilnym, lecz jest zaproszeniem do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.