Sprzedam działka budowlana Warszawa Wilanów bezpośrednio

Działkę sprzedaję BEZPOŚREDNIO, jestem właścicielem, pośrednikom dziękuję.
Cena nie podlega negocjacji.
Zapraszam do obejrzenia !
Adres działki to Warszawa, ul. Bruzdowa 15 (działka 4/1 obręb 1-06-73)
Lokalizacja:
- obok przystanku autobusowego,
- w odległości 2 km od Południowej Obwodnicy Warszawy
- w odległości 4 km od Centrum Usługowo Handlowego Pl. Vogla
Działka:
- ogrodzona
- wyłączona z produkcji rolnej
- wykonane i odebrane przyłącza: wodne, kanalizacyjne, energetyczne (dwa przyłącza: tymczasowe i docelowe), światłowód
- wykonana studnia (10m głębokości)
- wykonane projekty geotechniczne i opinie pod bud. mieszkalny i pod bud. usługowo-handlowy (poziom wód gruntowych - 3,2m)
Do wykonania przyłącze gazowe (sieć przy granicy działki).
Przez środek działki przechodzi granica MPZP, a zatem jedna część działki jest objęta MPZP, a pozostała część nie jest objęta MPZP. Dzięki temu na działce można wybudować dwa budynki.
Na jednej czesci (734 m2) działki można wybudować zgodnie z MPZP (teren usługowy - U) budynek usługowo-handlowy; powierzchnia biologicznie czynna 30%
Na części nieobjętej MPZP (997 m2) zostały wydane Warunki Zabudowy.
Trwa przebudowa ul. Bruzdowej pomiędzy ul. Kwarty, a ul. Gratyny. Ulica została odsunięta o kilka metrów od działki. Będzie chodnik i ścieżka rowerowa zgodnie z załączonym projektem (zdjęcie).
*** Są osoby zainteresowane, które chciałyby zakupić działkę (wspólnie z kimś) celem wybudowania bliźniaka i podziałem kosztów zakupu działki i budowy domu dwulokalowego. Jest też osoba, ktora bylaby zainteresowana tylko ta czescia U ktora jest w MPZP i ktora ma 734m2. Istnieje mozliwosc podzialu dzialki wzdluz granicy MPZP.***