sprzedam działka z warunkami zabudowy 2 min do plaży

Na sprzedaż: Działka z warunkami zabudowy w malowniczej okolicy Jeziora Urszulewskiego

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 958 m², znajdującą się w jednym z najczystszych rejonów Polski, w otoczeniu dużej ilości lasów. Działka zlokalizowana jest w województwie kujawsko-pomorskim, powiat Skrwilno, zaledwie 2 minuty jazdy samochodem (około 1 km) od malowniczego Jeziora Urszulewskiego, lub 500 metrów w linii prostej.

Opis działki:
- Powierzchnia: 958 m²
- Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu rekreacyjnego lub mieszkalnego do 75 m²
- Przyłącze prądu i światłowodu na działce
- Wysoki poziom wód gruntowych umożliwiający łatwe wykopanie studni (koszt około 2,5 tys. zł)
- Działka porośnięta drzewami iglastymi, dającymi możliwość naturalnego zagospodarowania przestrzeni
- Teren suchy, niepodmokły

**Lokalizacja:**
- Zaledwie 500 metrów w linii prostej do Jeziora Urszulewskiego
- 2 minuty jazdy samochodem do najbliższej plaży nad jeziorem
- Okolica pełna lasów, ścieżek edukacyjnych i pięknej przyrody
- W pobliżu miejscowości Sierpc i Rypin (130 km od Warszawy)
- Dobra komunikacja drogowa

**Okolica:**
- Jezioro Urszulewskie: powierzchnia 295 ha, długość 4,8 km, szerokość około 1,2 km, głębokość do 6 m, w większości 3 m
- W okolicy jest ośrodek rekreacyjny w Szczutowie z wypożyczalnią sprzętu wodnego (łódki, kajaki)
- W jeziorze występuje dużo ryb: płocie, okonie, krąpie, leszcze, węgorze, ukleje, jazgarze i szczupaki
- Dodatkowe jeziora w okolicy: Jezioro Szczutowskie (10 min), Jezioro Łąkie (28 min), Jezioro Żalskie Duże (28 min), Jezioro Wielkie (29 min)

**Inne informacje:**
- Działka posiada pełną własność z księgą wieczystą i aktem notarialnym
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (klasyfikacja ziemi była jako rolna, obecnie z warunkami zabudowy)
- Sprzedaż notarialna działki oraz udziału w drodze na własność

**Cena:**
Działka w atrakcyjnej cenie, idealna na dom letniskowy lub całoroczny.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny działki. To wyjątkowa okazja na posiadanie kawałka raju w jednej z najpiękniejszych części Polski!