Sprzedam działkę Warszawa Zacisze METRO

Na sprzedaż działka budowlana na warszawskim Zaciszu zaraz przy nowej stacji metra (ok 120m2). Powierzchnia 404 m2.

ul. Spójni 19A działka ewidencyjna nr 259 obręb 4-09-19

Idealna pod zabudowę domu jednorodzinnego (plan zezwala na dom, mały blok lub usługi). Na sąsiedniej - bliźniaczej działce powstanie budynek jednorodzinny , ok 220 m2 pow.

Przeznaczenie w MPZP

MNK - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska zawierająca nie więcej niż 4 lokale mieszkalne – obejmująca tereny działek, na ktorych znajdują się i mogą być realizowane: budynki jednorodzinne, tj. zawierające do 2 lokali mieszkalnych lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynkow jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych), budynki wielorodzinne zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podworza, garaże i budynki gospodarcze), drogami wewnętrznymi, ogrodami przydomowymi i urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług (ktorych zakres i wielkość są limitowane w ustaleniach dla poszczegolnych jednostek terenowych)

MNK78 (zgodnie z par. 29)

- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne

- ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi

uwarunkowania:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek o pow. 300-450 m2 : 50%

- minimalny wskaźnik pow. biologicznie czynnej dla działek o pow. 300-450 m2 : 35%

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m w przypadku dachów spadzistych, a w przypadku dachow płaskich - 10,5 m, (dachy spadziste o kącie nachylenia połaci: 25º-45º)

- miejsca postojowe na terenia działek własnych, wg wskaźnika: - zabudowa wielorodzinna - 1,5 mp / lokal mieszkalny - dopuszcza się realizację odrębnych budynkow gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynkow gospodarczych (w tym garaży) – 50 m2 (dla MNK78)

- dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach szczegolnych budowę budynkow usługowych i gospodarczych (o ile nie jest to sprzeczne z ustaleniami planu dla konkretnej jednostki terenowej) o nieprzekraczalnej wysokości – 3,5 m i nieprzekraczalnej długości boku przylegającego do granicy – 10 m, a przy tylnej granicy, jeśli jest ona rownocześnie tylną granicą działki o takim samym przeznaczeniu – 15 m. (wg par. 9 pkt.2)

BEZPOŚREDNIO